Trong mỗi công trình, từ bản vẽ đến công đoạn hoàn thiện, yếu tố quyết định chất lượng cuối cùng không chỉ nằm ở thiết kế, mà còn nằm ở quá trình triển khai thực tế. Những kinh nghiệm thi công được tổng hợp dưới đây từ QATA HOME sẽ giúp bạn hiểu rõ từng bước, kiểm soát tiến độ, tối ưu chi phí và đảm bảo tính bền vững cho không gian sống.
Kinh Nghiệm Thi Công Giai Đoạn Chuẩn Bị
Giai đoạn chuẩn bị là bước nền quan trọng để mọi công việc phía sau được thực hiện trôi chảy. Một số kinh nghiệm thi công quan trọng gồm:
-
Làm sạch và định vị mặt bằng chính xác.
-
Kiểm tra hồ sơ thiết kế, dự toán.
-
Lập kế hoạch vật tư và nhân công.
-
Bàn giao mặt bằng có biên bản và ảnh chụp thực tế.
Giai Đoạn 1: Chuẩn Bị Trước Khi Thi Công
Mọi công trình bền vững đều bắt đầu từ một nền móng chắc chắn – không chỉ về kỹ thuật mà còn về quy trình. Một vài kinh nghiệm thi công quan trọng trong giai đoạn này gồm:
-
Dọn dẹp mặt bằng: Loại bỏ vật cản, san lấp cơ bản.
-
Định vị công trình: Xác định tim móng, tim cột, cao độ.
-
Lập lán trại và rào chắn: Đảm bảo an toàn và điều kiện thi công.
-
Rà soát hồ sơ thiết kế: Kiểm tra kỹ bản vẽ kiến trúc, kết cấu, MEP.
-
Biên bản bàn giao mặt bằng: Có ảnh hiện trạng và xác nhận từ hai bên.
Việc chuẩn bị kỹ lưỡng giúp giảm thiểu sai sót và tránh phát sinh chi phí không đáng có trong quá trình thi công.
Giai Đoạn 2: Thi Công Phần Thô – Nền Tảng Kỹ Thuật Vững Chắc
Tại QATA HOME, chúng tôi đặc biệt chú trọng các kinh nghiệm thi công phần thô:
Thi công móng
-
Đào móng, đổ bê tông lót, lắp đặt cốt thép móng.
-
Đảm bảo đúng cao độ, khoảng cách thép và thời gian bảo dưỡng bê tông.
Thi công sàn, cột, dầm
-
Lắp dựng cốp pha, buộc thép, đổ bê tông từng cấu kiện.
-
Kiểm tra kỹ thuật trước khi nghiệm thu từng đợt đổ bê tông.
Xây tường và lắp kỹ thuật âm
-
Xây gạch theo đúng trục, cao độ và module thiết kế.
-
Đi đường điện, nước âm tường đúng bản vẽ thi công.
-
Lắp lanh tô, chống nứt tại các điểm giao giữa cột và tường.
Giai Đoạn 3: Tô Trát & Chống Nứt
Giai đoạn này đòi hỏi sự tỉ mỉ và ổn định trong tay nghề. Một số kinh nghiệm thi công quan trọng:
-
Trát trần trước, tường sau để tránh rơi vữa.
-
Tưới ẩm bề mặt gạch trước khi trát nhằm giảm nứt chân chim.
-
Dán lưới chống nứt tại vị trí tường giao cột, dầm.
-
Sử dụng vữa đúng cấp phối, thi công đều tay, đúng kỹ thuật.
Giai Đoạn 4: Hoàn Thiện Công Trình – Hoàn Chỉnh Chất Lượng Sống
Giai đoạn hoàn thiện ảnh hưởng lớn đến trải nghiệm sống sau này. Những kinh nghiệm thi công mà QATA HOME luôn lưu ý:
-
Chống thấm kỹ khu vực vệ sinh, ban công, sân thượng.
-
Thi công trần thạch cao, lát sàn, ốp gạch tường, sơn nước.
-
Lắp đặt thiết bị điện, đèn, vệ sinh, cửa và tay vịn.
-
Kiểm tra kỹ từng chi tiết – từ mạch ron gạch đến độ phẳng sơn – để đảm bảo chất lượng hoàn thiện đồng bộ.
Giai Đoạn 5: Nghiệm Thu & Bàn Giao
-
Nghiệm thu từng phần: từ kết cấu (móng, cột, sàn), đến hoàn thiện (điện, nước, sơn).
-
Lập biên bản có chữ ký hai bên, đính kèm hình ảnh.
-
Tổng vệ sinh công trình và bàn giao kèm hồ sơ hoàn công.
Chúng tôi khuyến khích chủ đầu tư phối hợp cùng đội kỹ thuật QATA HOME trong suốt quá trình để đảm bảo khách quan và minh bạch.
Một Vài Lưu Ý Quan Trọng Trong Thi Công Xây Dựng
-
Hiểu rõ ranh giới giữa phần thô và phần hoàn thiện.
-
Kiểm soát chi phí thông qua dự toán và kế hoạch vật tư rõ ràng.
-
Theo dõi tiến độ bằng nhật ký công trình hàng ngày.
-
Đặt hàng nội thất sớm để không ảnh hưởng tới lịch hoàn thiện.
